ライオンズマンション啓明

  • 北海道札幌市中央区南十一条西十八丁目

  • / 条駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
1,480万円
22.3万円/㎡
相場
1,477万円
22.3万円/㎡
877
1,277
1,678
2,078
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,678万円
19.3万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション啓明
1,480万円（22.3万円/㎡）/ 5階 / 66.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/101,480万円22.3万円5階 66.22㎡ 3LDK西
2025/12/071,580万円23.9万円5階 66.22㎡ 3LDK西
2025/03/11980万円16.4万円4階 59.7㎡ 2LDK西
2024/10/28980万円14.8万円7階 66.22㎡ 1SLDK南
2024/10/101,290万円19.5万円4階 66.22㎡ 3LDK南
2024/08/241,340万円20.2万円4階 66.22㎡ 3LDK南
2024/07/171,390万円21.0万円4階 66.22㎡ 3LDK南
2024/05/101,480万円22.3万円4階 66.22㎡ 3LDK南
2024/03/221,190万円18.0万円7階 66.22㎡ 2LDK西
2024/03/031,680万円25.4万円4階 66.22㎡ 3LDK南
2024/02/071,230万円18.6万円7階 66.22㎡ 2LDK西
2024/01/271,290万円19.5万円7階 66.22㎡ 2LDK西
2023/12/261,350万円20.4万円7階 66.22㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ライオンズマンション啓明
札幌市中央区南十一条西十八丁目
条駅7分 1,480万円22.3万円66.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1980年34戸RC
2025/07/05朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,100万円18.3万円60.04㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2024/07/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,390万円24.4万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南1984年28戸RC
2026/01/09セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/04/26ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,380万円23.9万円57.86㎡2LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/09/03ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,250万円16.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2023/11/25ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,680万円24.3万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 南西1977年56戸SRC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/10/17ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 980万円18.9万円51.82㎡3DK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/11/15ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,190万円16.8万円70.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1983年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.1%下落、札幌市中央区では38.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して60.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
18.9万円/㎡
前年比-4.1%
札幌市中央区
13.9万円/㎡
前年比-38.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション啓明
所在地北海道札幌市中央区南十一条西十八丁目
交通条駅徒歩7分
築年月1980年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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